那星辰学院的房价必然暴涨。
回报率绝对会非常不错。
对经历过房价腾飞时代的人而言，房价的涨幅至关重要。
而星辰小区打算盖在郊区的郊区，也没有住人，没有什么拆迁补偿费一说。
开盘房价必然不高。
但等个四五年，新区真能有点人气。
房价涨起来那自然合情合理。
所以，不少聪明人都已经开始等星辰商业小区的预售消息了。
等开盘预售了，他们打算立刻就去买两套。
反正郊区也不限购。
至于买期房的风险有点大？
别的地产商的期房，那风险的确有点大。
但如果这个地产商的名字叫星辰的话，母公司还是星辰学院的话。
那就没必要担心这个了。
毕竟星辰学院能不能真的盘活一个新区，没人能保证。
但星辰学院能交房这件事情，却也没人会怀疑。
毕竟星辰学院的信誉度在那。
要是连星辰学院都不可信了。
那放眼整个华夏，他们可就不知道自己还能信谁了。
……
外界的议论纷纷，无论是质疑还是支持，叶辰都看在眼中，却并未在意。
他们信或者不信，都对叶辰没什么影响。
如今临近寒假。
外加上要将土木建筑专业学生推上舞台。
所以叶辰格外忙碌。
星辰学院现在最重要的事情，便是筹备房地产相关公司。
共计三个分公司。
星辰房地产公司。
星辰建筑公司。
星辰设计院。
这三家公司彼此属于上下游关系。
地产公司是拥有买地，在地块上建商业住宅，商业中心，并且对外销售资格的商业公司。
而建筑公司，则是负责建设工程的，需要有施工资质。
至于设计院，则是负责一切的设计工作。
大到小区景观，楼房写字楼外观，小到水电管道，房屋格局等等，都需要设计公司来规划。
三家公司彼此互相配合，缺一不可。
地产公司先拿地。
交给设计院进行设计，在设计方案通过审批后。
地产商再找建筑公司承包工程。
最后完工验收，进行交房。
地产行业的公司，对于资质要求很高。
比如很多关键证书之类的。
但星辰学院完全不缺这些，在加上天海市主动加快审批速度。