拥有了一家日后知名的奢侈品牌店铺，自然让杨小茹很高兴；这家位于置地广场的店，她什么都不用做，也不是不用做，她成了亚洲区的代言人，这是其要履行的职责，就当她的代言费用了。
寇兹总部那边是多有微词的，杨小茹太过漂亮，而且知名度并不高，不适合代言，不过谁让郑昆是老板呢，自然给驳回了。
用一家店的收益，绑定一个代言，其实并不亏，接下来的一段时间里，她还要出演几部电视剧，会让其成为家喻户晓的明星。
这些都是微不足道的事情，真正让他关心的是，他的几大屋邨，现在开始销售第二期了。
香江真正的大地主，拥有四大屋邨外，还有四个中型屋邨，还有无数小型楼盘；可以说，香江包租公，指得就是他了。
去年，港府出台政策，打击炒楼，房价跌到了七折，不过那个时候，根本动摇不了他的根基，和他有什么关系，他又没有楼要卖，不说他没有楼要卖，他的三十多家上市公司，都有地产项目，也没有楼要卖，全是出租，可以说，这么多年下来，就几年前卖过一次楼。
而且，去年，他还收购了不少楼，因为楼市下跌，他正好逢低买入了一些，这些逢低买入的，分散的太多地方了。
至于今年为什么要开始卖楼？因为楼市暴涨了90，他要卖出一些楼，现在普通住宅均价在12万港元一平呎，这个价格，可比前世高了近30，可以说，非常的不错了。
他的四大四小屋邨无数小楼盘，现在都租住满了人，当收租，他就已经回本不说，现在已经产生高额的盈利。
前世的时候，他羡慕那个靠收租年收益三百亿的家族，现在，他年收租，仅香江就达到了五百亿港元，还只是住宅收租，其他商业收租，更是不在话下，现在他准备每个屋邨，卖一幢楼，用来装装样子，让他们对生活有些希望。
1996年8月，各大小屋邨某幢楼临近到期的租户们，收到了通知。
“先生，您好，我们这幢楼到期之后将不再出租了，准备改租为售，如果您要买下这间房间，我们给您以优惠，只要117万一平呎，现在楼市大旺，买到就是赚到。”
“我们还联系了大发银行，可以提供按揭，只要首付二成，就可以了，这样供楼，只需要每个月一万二港元，供十年就可以了。”
这是黄埔花园的物业管理，上门通知，派过来的，都是女性，这些业主不会太火爆。
117万一平呎，价格还是非常可以的，黄埔花园的面积并不大，大多是三百呎到六百呎面积的单元。三百呎到六百呎的单元，不是说中间还有四百呎、五百呎这些单元，是只有三百呎和六百呎两种面积。
现在，通知的这幢楼的单元面积，是六百呎的，为什么先卖这种大面积的单元，当然是因为，未来楼价涨到五万、十万多一平呎的时候，三百平呎的单元更好卖一些。
当年，李超人，只是二千港元，三千港元，四千港元就将黄埔花园销售掉，赚了钱，还赚了小区的商铺，可以说大获全胜；外界传闻大赚百亿港元，为他将来的发展，打下坚实的基础。
但是，他的好学生，郑昆，是知道未来的房价，却改售为租，现在拿出一部分，改租为售。
可以说，就赚发了，仅黄埔花园这一幢一层有六户人家，而且全是六百平呎的户型，高二十层，除了两层的商铺外，剩下的十八层，预计会在1997年初全部出售一空，至少回笼75亿港元。
而且，还可以为大发银行增加108个贷款客户。至于他们还不起，那没有关系，收楼走就可以了，大发银行绝不会因为楼低于市价，而找补。双方一笔勾销。
大发银行不像某些银行一样，房屋资不抵债了，还要找差价，郑昆做不出来。而且，还贴心的将楼再租给他们，只收取市价租金就好了。
郑昆旗下的四大屋邨是天水围新湖嘉禧、黄埔花园、丽港城、海怡半岛这四大屋邨，还有红磡花园、屯门新天地、薄扶林富华雅居、半山富贵居四小屋邨，不过这四小屋邨全是高档住宅。
现在，这四大四小，都拿出一幢楼来出售，自然……在市场上掀不起什么波澜，这里的租户，就直接消化掉了，速度之快，简直让郑昆也是瞠目结舌。
八幢楼，为郑昆带来了七十亿港元的收入，这七十亿港元，其实只收回了二十亿港元，剩下的是是银行的贷款，相当于自己从自家银行套现了四十九亿港元。
这些资金，其实郑昆也不知道怎么用，要么进楼市，要么换成美元，要么换成黄金，现在大发银行的金库，已经放不下黄金了，这么多年来，他一直有买入黄金的习惯。
那么，一半换成美元，一半进入股市。
大发金融集团，是跨国金融集团，其在全球各地拥有分行，体量非常的巨大，港府也只能给予更多的权力，到目前为止，大发金融集团，除了没有发钞权外的所有业务。